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宋绪仁律师

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  • 二手房购房网签作用

    2017-12-3

            网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案并公布在网上,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止“一房多卖”,签合同后可以撤销。二手房网签有什么重要作用?         ..

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  • 开发商逾期办理房产证承担什么法律责任?

    2017-12-3

        开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。     1、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房买卖合同约定了违约金处理办法的,按合同约定处理。     ..

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  • 房屋买卖合同无效的情形有哪些?

    2017-12-3

        房屋买卖合同无效,主要有以下情形:     一、房地分别转让的,合同无效     我国实行房地一体原则,房屋是建在土地上的,与土地是不可分离的。所以房屋转让的时候也必须转让土地的使用权。如果在买卖房屋时,只转让了房屋而没有转让土地的,那么该合同是无效的。 ..

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  • 房屋买卖过程中的常见法律问题

    2018-1-12

        01、遇到银行政策调整,买家无法及时支付房屋尾款怎么办?     法律意见:由于银行政策调整、买家个人征信原因导致的延迟放款,从而买家无法按合同约定支付房屋尾款,这种情况是很常见的。出现这种情况的时候,买家也是要向卖家承担违约责任的。因此买家必须要对个人征信和银行政策有及时的了解。 &nb..

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